Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürozentrum |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen / Rothe Erde |
| Land | Deutschland |
| Netto Kaltmiete | 9,50 € |
| Kaltmiete | 4.000 € |
| Warmmiete | 45.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürozentrum |
| PLZ | 52068 | Ort | Aachen / Rothe Erde |
| Land | Deutschland | Netto Kaltmiete | 9,50 € |
| Kaltmiete | 4.000 € | Warmmiete | 45.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Mehrere Büroräume von 18,00 m² bis 800,00 m² ab 8,50€ Kaltmiete zu vermieten. Gerne bieten wir Ihnen auch voll ausgestattete Büros in verschiedenen Größen an. Wenn Sie neue Büro- oder Lagerfläche suchen, haben wir die maßgeschneiderte Lösung für Sie! Das Gebäude bietet (optional) komplett ausgestattete Büros inkl. Telefon und Internet, Besprechungs-, Schulungs- und Konferenzräume, Rechenzentrum, ausreichend Parkplätze, Empfangs- und Postservice. Ihre Vorteile bestehen aus flexibler Flächenanmietung von 18 m² bis zur ganzen Büroetage, hochwertiger Verkabelung und ausgezeichneter technischer Infrastruktur, u.a. Internet mit mehreren Leitungen. Kurze Mietvertragslaufzeiten - Provisionsfrei - Moderne und repräsentative Einrichtung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Reduzierung des Verwaltungsaufwands - Und vieles mehr!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergiebedarf (Wärme): 125.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 25.00 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Höhe der Räume beträgt ca. 2,70 m. Die Decken sind abgehängt und schalldämmend. Alle Räume enthalten Daten- und Telefonverkabelung. Die Beleuchtung ist in Form von Rasterleuchten ausgeführt (Bildschirmarbeitsplatz-geeignet). Der Fußboden besteht überwiegend aus Fliesen- oder Teppich-Belag. Isolierverglaste Fenster, mit elektrischen Außenjalousien / Raffstore. Auf jeder Etage befinden sich Toiletten inkl. einer Behindertentoilette und eine Teeküche. Im Souterrain/Keller befinden sich zusätzlich eine Kantine/Aufenthaltsraum, ein Bad mit Dusche, Lagerflächen und das gebäudeeigene, modern ausgestattete Rechenzentrum mit Klimatisierung und Feuerlöschsystem. Ein geräumiges Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen miteinander. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Hinter und vor dem Haus befinden sich 18 Stellplätze sowie ein Unterstand für Fahrräder. Eine größere Parkfläche hinter dem Haus kann bei Bedarf angemietet werden.
Lagebeschreibung Die Büro- und Lagerflächen auf der Charlottenburger Allee in 52068 Aachen-Hüls sind der perfekte Standort für wirtschaftlich denkende Unternehmen, die nach modernen Gewerberäumen mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung im Dreiländereck suchen. Eine Besonderheit dieses Gebäudes besteht in einem modern ausgestatteten Rechenzentrum, welches das Gebäude insbesondere für IT- Unternehmen attraktiv macht. Die zu vermietenden Lager- und Büroeinheiten befinden sich in einem 1994 errichteten (Anbau 1999), sehr gepflegten Bürogebäude. Mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zum Aachener Kreuz in Richtung Köln, Düsseldorf, Niederlande und Belgien sowie der unmittelbaren Nähe zum Stadtring befindet sich das Objekt in exponierter Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr liegt ca. 100 m entfernt. Verkehrsinfrastruktur: Autobahn: A44 50 0m, Flughafen: Maastricht-Aachen 35km, Köln-Bonn 90 km, Hafen: Liège (B) 40 km, Duisburg 115 km.
Sonstiges Gut ausgestattete Büroflächen mit eigenem Rechenzentrum ab 01.10.2020 provisionsfrei zu vermieten: Charlottenburger Allee 5 in 52068 Aachen-Hüls. Bürofläche über 4 Etagen (Souterrain/Keller, EG, 1. OG, 2.OG) mit einer Gesamtfläche von ca. 2.385 m².